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選舉將屆 北部房市瀕臨熄火_525全民配屋

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選舉將屆 北部房市瀕臨熄火
中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 2014117 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
11月底九合一選舉將屆,北台灣都會區房市儼然快要熄火,最新公布的住展10月房市風向球分數僅33.2分,為今年以來次低分,儘管對應燈號仍為代表「衰退注意」的黃藍燈,但分數只略高於黃藍燈最低標33分,與代表衰退的藍燈僅一步之遙。
10月風向球總分較上月再減1.6分,6項指標中有5項連袂走跌,只有「成屋推案」一項分數上升,形成「五空一多」的局面。
其中,10月份議價率較9月微幅擴大,主要原因是代銷回頭向建商殺價,建商體諒代銷的處境,額外給予一些價格彈性空間,因此有些個案成交底價往下調降,不過幅度有限。
在預售屋推案量部份,10月大幅萎縮至500億元以下;而各銷售現場平均來人組數較9月減逾1成。業者指出,促銷活動稍能聚集人氣,送冰淇淋、萬聖節趴已不稀奇,甚至連成交送機票、送黃金的都有;但據業者無奈表示,近期辦活動雖能吸人氣,但促進成交的效果相對有限。
住展指出,或許有鑑於大坪數產品銷售遲緩,10月份北台灣新預售案中,80坪以上的產品「掛蛋」,幾乎都是中小坪數產品天下,其中又以30坪以下的產品賣座較好。理由則是總價使然,且現在仍留在市場上的投資客,首選就是小坪數產品。


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