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李文造:政府打房雷大雨小

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李文造:政府打房雷大雨小
自由時報自由時報 2014719 上午6:12
記者黃啟菱/台北報導、攝影
長虹建設董事長李文造表示,政府近日持續打炒房,但其實只是打到心理層面,整體來說是「雷大雨小」,實質影響不大;觀察市場,基本買盤仍在,而且「買厝的人心頭都很定」,多數人都還是看好後續房價,畢竟在如今的成本結構下房價難跌。
李文造與其長子、長虹建設總經理李耀中,日前共同出席「世紀長虹」公開記者會。李文造指出,525全民配屋網儘管政府頻釋出利空,但該案銷況仍佳,已有12百組人登記,已簽約的戶數近5成,顯然有品牌加持、產品力佳的建案,並不受外在景氣波動衝擊。
他認為,政府打炒房應要有完整配套,否則房市一旦泡沫化,政府與銀行恐怕比建商還要緊張,畢竟政府最主要的稅收來自房地產,而且政府才是最大地主,而銀行則有很大的部位放款於房地產,若資產價值大跌、衍生問題會很大525全民配屋網

對於林口地區,李文造說,過去30多年此區發展緩慢,但隨著捷運將通車、重大投資案陸續啟動,此區頗有成為國際城市的架式,預料可啟動補漲行情;「世紀長虹」離捷運A9站不到500公尺,是林口第一個請來國際團隊P&T打造的案子、也是唯一零店面的案子,而且也是已完工住宅中高度最高者,具有獨特性,因此銷況頗佳。

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記者黃啟菱/台北報導、攝影
長虹建設董事長李文造表示,政府近日持續打炒房,但其實只是打到心理層面,整體來說是「雷大雨小」,實質影響不大;觀察市場,基本買盤仍在,而且「買厝的人心頭都很定」,多數人都還是看好後續房價,畢竟在如今的成本結構下房價難跌。
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他認為,政府打炒房應要有完整配套,否則房市一旦泡沫化,政府與銀行恐怕比建商還要緊張,畢竟政府最主要的稅收來自房地產,而且政府才是最大地主,而銀行則有很大的部位放款於房地產,若資產價值大跌、衍生問題會很大。

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