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政策解讀-四中全會前救房市 意在維穩

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政策解讀-四中全會前救房市 意在維穩
中時電子報作者郭芝芸 | 中時電子報 2014101 上午5:50
旺報【郭芝芸】
匯豐中國9月製造業採購經理人指數下滑,低於市場預期,顯示房產火車頭產業不振,已拖累經濟,加上中國指數研究院最新公布報告顯示,大陸第3季百城住宅均價持續下跌,新屋成交下滑14%,打破房市「金九」旺季,若任房市走跌,恐重傷經濟,恐怕是大陸中央兩大部會齊力出手救市的原因。
過去市場不斷傳出「中央不救市」的消息,但隨著經濟數據再度走跌,愈來愈難看,加上儘管各地都已解除限購令或祭出信貸政策,卻仍救不了市的情況下,中國人民銀行及銀監會也不得不出手相挺,且出手力道之大,讓專家們皆瞠目結舌,堪稱史上第二。據了解,大陸7月百城住宅均價較6月下跌0.81%8月續跌0.59%9月均價持續滑落。
這次中央出手,除了從下游個人房貸放寬,更重要是要提高上游銀行對房貸定向放款的興趣,上下游齊發才能有效發揮政策作用,儘管首套房貸繳完才能再貸第2套,短期效益不大,但房市卻有如吃了強心丸,在四中全會召開前夕,維穩還是首要目標。

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